Вилла «Карасан» расположена в 15 км западнее Алушты, на берегу Черного моря, в бухте между горой Аю-Даг (Медведь-гора) и мысом Плако, на расстоянии 50 м до моря, в старинном пейзажном парке, который является памятником садово-парковой культуры ХIХ века. Это подлинный садовый шедевр, где произрастает более 220 видов растений из разных стран мира, в основном экзотических (из Южной Америки и Африки), кустарников и деревьев. Главная достопримечательность парка – самая большая на Черноморском побережье вековая роща итальянских пиний и бамбуковая роща. Мягкий субтропический климат, воздух, насыщенный фитонцидами хвойных растений парка, в сочетании с ионизированными потоками морского бриза создают благоприятные условия оздоровления взрослых и детей.

Название имения происходит от названия местности Карасан, «Кара-Асан» (от крымско-тат. «Qara Asan», Кара Асан).

Существует предположение, что название местности происходит от персидского «Хорасан» (провинция Персии) – в переводе буквально означающее «восход солнца, восток» и дал его Раевский-младший в память о своём пребывании в Персии.